АИС
«ГосИИ ЖКХ»
Автоматизированная Информационная Система с Искусственным Интеллектом для ЖКХ
1. Проблематика
- Непрозрачность работы дворников, водителей, операторов техники
- Низкая эффективность из-за ручного планирования маршрутов и учёта
- Риск злоупотреблений (фиктивные смены, «левые» отчёты)
- Отсроченное реагирование на жалобы жителей и инциденты
- Требования госзакупок отечественное ПО, безопасность, интеграция с ГИС ЖКХ
2. Решение
АИС «ГосИИ ЖКС» — единая платформа для учёта, контроля и аналитики работы сотрудников ЖКС
- Геолокация в реальном времени
- Ролевая модель дворник → бригадир → мастер → директор
- Фото/видео отчёты с GPS/временным штампом
- Геофенсинг и алерты
- AI-анализ качества работ и аномалий
- Интеграция с ГИС ЖКХ, 1С, региональными ЦУР
3. Обзор конкурентов
| Продукт / Решение | Страна | GPS-мониторинг | Фото/видео | AI-функции | Интеграции | Используется в ЖКС |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
BrunoSystem RusProfile |
Россия | Да | Да | — | Веб-панель, API | УК, подрядчики |
| B2Field | Россия | Да | Да | — | 1С, ERP | Сервисные службы |
|
GdeMoi RusProfile |
Россия | Да | Нет | — | API | ЖКС, ЖСК |
| Zegoal | Россия | Да | Да | — | Ограничено | УК/ЖКХ, клининговые компании |
| Yandex GO для бизнеса | Россия | Да | Да | Маршрутизация | Региональные ЦУР | Пилотные проекты |
| Chronotek Pro | США | Да | Нет | — | Ограничено | Клининг, охрана |
| Motive | США | Да | AI-видеорег. | Да | ERP, топлив. карты | Транспортные службы |
4. Ключевой функционал
Учёт и контроль сотрудников
- Реал-тайм геолокация начало/конец смены
- Привязка к задачам уборка, вывоз мусора и др.
- Учёт расхода материалов и топлива
Ролевая модель доступа
- Дворник «Старт/Стоп», ИИ-трекинг, фотоотчёт
- Водитель/оператор ИИ-трекинг маршрута, датчики
- Бригадир распределение задач, мониторинг бригады
- Мастер отчёты по бригадам, анализ
- Директор полный доступ, дашборды, отчёты
5. AI-модули
Аномалийный мониторинг
- Анализ GPS / акселерометра «идёт/едет», простои, отклонения
- Предупреждения о возможном мошенничестве
Голосовой ассистент
- TTS / ASR-интерфейс для «hands-free» команд и ответов
- LLM-бот для обработки нестандартных запросов и аварий
Прогнозирование ресурсов
- Оптимизация маршрутов с учётом трафика и погоды
- Прогноз топлива, износа техники, потребности в кадрах
Компьютерное зрение
- Оценка качества уборки по фото/видео
- Обнаружение неряшливых участков и «фейковых» отчётов
6. Техническая архитектура и интеграции
Интеграции:
- ГИС ЖКХ (REST API)
- 1С: Док, ERP
- Региональные ЦУР и «Аврора»
- Облачные ASR / TTS / LLM (MTS AI, Yandex, OpenAI)
Безопасность и сертификация
- Соответствие ФСТЭК / ГОСТ
- Шифрование данных TSL 2.0
- Реестр отечественного ПО
7. Дорожная карта
| Этап | Сроки | Основные задачи |
|---|---|---|
| Подготовка | май 2025 | Сбор ТЗ, архитектура, договоры на интеграции |
| MVP | июнь – середина июля 2025 | Мобильный «Старт/Стоп», Web-карта, простые алерты |
| v1.0 | август – октябрь 2025 | Ролевой доступ, фото/видео отчёты, геофенсинг, AI-идёт/едет, интеграции |
| Сертификация | ноябрь 2025 – янв. 2026 | ФСТЭК / Минцифры, реестр отечественного ПО |
| Пилотные контракты | февраль – апрель 2026 | Пилоты в 3–5 регионах, сбор кейсов |
| Масштабирование | май 2026 и далее | Участие в тендерах 44-ФЗ, расширение по РФ |
8. Следующие шаги
-
Утверждение финального MVP-решения и его демонстрация пилотным партнёрам
-
Организация процесса сертификации и подготовки тендерной документации
-
Запуск MVP-пилотов и сбор детального фидбэка
-
Подготовка к массовому участию в госзакупках по 44-ФЗ